ACUERDO MEDIACIÓN BE REAL PRIME MÁS CLARO DEL MUNDO
Contrato de
Mediación Inmobiliaria BE REAL PRIME.
El contrato
de mediación inmobiliaria más sencillo y claro del MUNDO.
CLAUSULAS
BE REAL REAL STATE, S L. (en
adelante BE REAL es una empresa de intermediación inmobiliaria, con domicilio
en Calle Serrano 76 Planta 3 280 0 6 de Madrid con CIF B 42824706 A efectos de
notificaciones de este contrato el email es info@bereal es El
PROPIETARIO declara ser mayor de edad y tener plena capacidad jurídica y de
obrar sobre el INMUEBLE cuyos datos ha proporcionado a BE REAL Declara, además,
que el INMUEBLE se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad o uso y
que está
interesado en que BE REAL preste
sus servicios de mediación para la potencial venta o arrendamiento de este.
OBJETO DEL
CONTRATO
Mediante el presente contrato de
mediación, el PROPIETARIO confiere a BE REAL que acepta, un encargo para la
comercialización NO EXCLUSIVA (venta y/o arrendamiento) del INMUEBLE. Dicha
comercialización podrá realizarse total o parcialmente, esto es, en relación
con cada uno de los locales y dependencias en que se divide el INMUEBLE.
Los gastos de comercialización
del INMUEBLE serán por cuenta de BE REAL a quien el PROPIETARIO autoriza
expresamente a realizar cualquier actividad de comunicación mailing,
telemarketing, colocación de cartel, anuncios en prensa, en páginas web
especializadas del sector inmobiliario, etc. Estas publicaciones de información
relativa al INMUEBLE, objeto del presente contrato, actividades serán
realizadas por BE REAL a su discreción.
DURACIÓN
El presente contrato tiene una
duración indefinida, hasta que se haga efectiva la compraventa y/o
arrendamiento del INMUEBLE Ambas partes, podrán en todo momento resolverlo,
mediante comunicación efectiva a la otra parte.
OBLIGACIÓN
DE COMUNICACIÓN DEL PROPIETARIO
En caso de que el inmueble sea vendido o arrendado por otros medios, sin la
mediación de BE REAL el PROPIETARIO estará obligado a comunicar esta
circunstancia a BE REAL para que proceda a cancelar los servicios de
comercialización y publicitación. Si el cliente no cumple esta obligación, BE
REAL podrá reclamar los gastos de comercialización en que haya incurrido desde
la señalización o reserva de la compraventa y/o arrendamiento hasta la fecha de
comunicación efectiva de resolución por parte del PROPIETARIO.
NEGOCIACIONES
BE REAL iniciará los contactos y
negociaciones con los posibles compradores o arrendatarios, en representación
del PROPIETARIO Para ello deberá tomar los PRECIOS DE REFERENCIA señalados por
el PROPIETARIO en este contrato. Esta representación no obliga ni faculta a BE
REAL a acordar contratos o compromisos en nombre del PROPIETARIO lo que, en
cualquier caso, exigirá una autorización previa del mismo.
Los PRECIOS DE REFERENCIA se
fijan por el valor de mercado esperado actual, por lo que podrán sufrir
variaciones, al alza o a la baja, durante el proceso negociador. Dichas
cantidades no llevan incluidos los impuestos que les corresponden.
HONORARIOS PROFESIONALES BE REAL
percibirá con cargo al PROPIETARIO por los contratos que se celebren relativos
al INMUEBLE, los siguientes honorarios:
A) HONORARIOS
POR LA COMPRAVENTA para propiedades PRIME cuyo precio de venta exceda los
500.000,00€ serán equivalentes al 2,5% del precio de compraventa con sus
correspondientes impuestos Se entenderá por “precio de compraventa” el importe
total entregado por el comprador al PROPIETARIO en virtud del contrato de
compraventa, y ello, aunque las partes hayan acordado una división del precio
por distintos conceptos (entrega del INMUEBLE en sí, mobiliario, etc.).
A los
efectos de Honorarios, se considerará igualmente, COMPRAVENTA cualquier
operación contractual o proceso societario que tenga por finalidad la cesión de
la posesión o la transmisión del poder de disposición del INMUEBLE, tales como
leasing inmobiliario, compraventa total o parcial de la sociedad propietaria
del INMUEBLE (*)
FUERO
En caso de cualquier
controversia relativa al presente contrato, (cuando el PROPIETARIO sea un
particular, las partes se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y
Tribunales que le correspondan al PROPIETARIO y (si el PROPIETARIO fuera un
profesional o empresa, ambas partes se someten, con renuncia expresa a
cualquier otro fuero, a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid
Igualmente, las partes se someten expresamente a la legislación del Reino de
España y resto de legislación comunitaria que le fuere de aplicación.
PROTECCIÓN
DE DATOS
BE REAL se compromete, conforme
a lo establecido en la normativa sobre protección de datos de carácter
personal, a adoptar las medidas necesarias de índole técnica y organizativa que
garanticen la seguridad de los datos de carácter personal conforme a la Ley
Orgánica 15 1999 de 13 de diciembre, así
como en sus reglamentos de
desarrollo.
En desarrollo de los Servicios a
prestar en el presente contrato, BE REAL recogerá los datos personales e
incluirá dichos datos en el fichero de clientes de la compañía. El
PROPIETARIO consiente expresamente el tratamiento de dichos datos, así como la
cesión de los mismos a otras empresas del grupo al que pertenece BE REAL así
como a notarios, administraciones públicas y Hacienda Pública, y a aquellos
otros proveedores a quien sea necesario cederlos para la realización efectiva
de los servicios contratados
El PROPIETARIO, en cualquier
momento, podrá obtener información sobre sus datos y ejercitar sus derechos de
acceso, rectificación, cancelación y oposición dirigiéndose a la compañía por
escrito, en la dirección que figura al comienzo del presente contrato o bien
por correo electrónico en la dirección info@ bereal.es
El PROPIETARIO puede obtener
información detallada acerca de nuestra Política de Privacidad, así como nuestra
Política de Cookies accediendo a nuestra web www.bereal.es.